Проблемы одного дома

Дом № 92 по ул.Советской построен в 1959 году, возраст для жилого здания весьма приличный, отсюда и проблемы. С просьбой помочь в их решении жители обратились в редакцию.

Фасад, кровля у дома были отремонтированы несколько лет назад. Но с первыми дождями выявились проблемы. Вода стекает вниз на стены здания, оттого и сырые пятна на фасаде, а это грозит тем, что в последующем штукатурка будет отваливаться. Сыреет не только внешняя сторона стен, но и внутренняя. На это жалуются жильцы.

– Оказывается, мы и виноваты, что такую крышу приняли, – разводит руками житель дома Алексей Иванов. – Когда приемка проведенных работ проходила, погода сухая стояла. Но в комиссии были свои специалисты, они куда смотрели?

Года два назад вверху на углу дома со стороны двора повредили водосточную трубу, не могут отремонтировать. Вода с крыши хлещет на головы прохожим, – рассказывал Алексей Авенирович.

В первом подъезде работники «Строительной компании» установили кран для набора воды для уборки лестничных пролетов в общем коридоре. Дело хорошее, нужное, но водопроводную трубу в подвале протянули прямо через дверной проем. Теперь двери не закрыть, да и висит новая труба на «честном слове».

Подвал дома постоянно подтапливает. Жильцы дома, среди которых есть астматики, страдают от неприятных запахов. В квартирах и на лестничных площадках в теплое время года – комары.

– Каждую неделю звоню, – утверждает жительница второго подъезда. – Приедут, откачают, через день-два опять то же самое. Всё плавает.

Некоторые жильцы до сих пор хранят в подвале свои припасы и беспокоятся за их сохранность.

В чём причина подтоплений? Что можно сделать для решения данной проблемы? С этими и другими вопросами редакция газеты обратилась в МУП «Коммунальные системы» и «Строительную компанию», которая обслуживает дом.

Редакция получила ответ из МУП «Коммунальные системы» за подписью главного инженера предприятия Романа Кашина. Вот его содержание: «Подтопление подвального помещения, вероятно, вызвано отсутствием или неудовлетворительным состоянием дренажной системы жилого дома; негерметичностью ввода трубопроводов в дом (некачественно выполненная гидроизоляция вводов).

Согласно Правилам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003 г. № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить:

– работоспособное состояние внутридомовых и наружных дренажей (п.4.1.1);

– не допускаются зазоры в местах прохода всех трубопроводов через стены и фундаменты; вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены (п. 4.1.11).

Содержание придомовой территории относится к работам по техническому обслуживанию дома. Для уменьшения количества талых вод рекомендуем управляющей компании организовать вывоз снега».

Приводим ответ директора ООО «Строительная компания» Юрия Кирьякова: «Дом по адресу № 92 по ул.Советской старой застройки. Подвалы расположены значительно глубже, чем подвалы современных домов. Причиной подтопления является плохая работа городской ливневой канализации: не справляется с отводом поверхностных и грунтовых вод. Для устранения последствий подтопления подвального помещения систематически приходится откачивать воду насосом.

Действительно, имеется повреждение водосточной трубы (отсутствует часть водостока). Отсутствующий участок водостока будет восстановлен в ближайшее время. Водосточные желоба не повреждены, свою функцию они выполняют – отводят дождевую воду к водосточным воронкам. Намокание фасада происходит в период таяния льда с внутренней поверхности металлической кровли. Наледь образуется на месте сопряжения наружной стены и внутренней поверхности кровли. Такая ситуация возникла после проведения капитального ремонта кровли, когда покрытие из шифера было заменено на профнастил.

Трубу, таким образом, проложили в целях экономии времени. Объективности ради, хочу обратить внимание, что труба ХВС проведена через сарайку, принадлежащую одному из собственников. Сарайка разрушена, никем не используется. Поэтому трубу проложили именно через эту сарайку. Открытая дверь в подвале способствует проветриванию подвального помещения, в котором в следствие частых подтоплений повышенная влажность».

Поделиться
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •