Яндекс.Метрика

Последние комментарии

Все комментарии
«Дачная амнистия» Печать E-mail
29.06.2012

Если у вас есть дом или дача в отдалённой местности, и они до сих пор не зарегистрированы в качестве недвижимой собственности, то сегодня можно оформить госрегистрацию без особых хлопот. Достаточно обратиться с пакетом документов и письменным заявлением к главе сельского или городского поселения, на территории которого находится ваше имущество.

Изменения, внесённые 1 апреля 2012 года в законодательные акты, пакет которых в народе называют «дачной амнистией», расширили полномочия глав муниципальных образований. Теперь они имеют право от имени граждан подавать заявления на регистрацию прав на недвижимое имущество и получение кадастровых паспортов.
Раньше требовалось присутствие самого гражданина на приёме у специалистов Росреестра, в том числе и по системе «Единое окно». Сейчас это условие не является обязательным.
Подробнее об изменениях законодательства в сфере регистрации прав собственности с начальником отдела по Сокольскому и Верховажскому районам Управления Росреестра (Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) по Вологодской области Александрой ШЕВЕЛЁВОЙ беседует корреспондент Светлана АБДУЛОВА:
- Александра Николаевна, какие изменения внесены в нормативные акты, касающиеся сферы регистрации прав собственности граждан?
- Новым федеральным законом № 8 от 11 апреля 2012 года вносятся существенные изменения в закон об упрощённой регистрации прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, так называемой «дачной амнистии». Изменения также вносятся в Градостроительный кодекс и в закон о регистрации прав собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно новой редакции исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обеспечивать проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав граждан на земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления могут подавать заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учёта земельных участков и находящихся на них объектов капитального строительства.
Они также вправе получать кадастровые паспорта объектов недвижимости (земельных участков и находящихся на них капитальных объектов), другие документы и передавать их гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учёт.
В качестве уполномоченных лиц представители государственной и местной власти могут подавать заявления также и от имени граждан на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получить свидетельства о госрегистрации или иные документы для передачи гражданам, в интересах которых осуществлялась регистрация.
Иными словами, с учётом изменений исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе обратиться как от собственного имени, так и от имени гражданина. Документом, подтверждающим полномочия представителей органов государственной и местной власти, служит письменное заявление гражданина.
Действовать от имени органов власти могут руководители соответствующих органов, обладающие правом действовать без доверенности. Или лица, получившие доверенность от соответствующего органа.
- Какие изменения коснулись закона «О государственном кадастре недвижимости»?
- С 1 апреля 2012 года на территории Вологодской области и ряда других областей вводится Порядок осуществления государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства в переходный период применения федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства (Порядок учёта).
Согласно новому Порядку учёта кадастровые паспорта можно будет заказать в нашей службе. Получать паспорт тоже необходимо у нас, а не в БТИ, как было раньше.
- Люди до сих пор продолжают реги-стрировать земельные участки, в том числе в садоводческих кооперативах и земельные паи в сельхозпредприятиях...
- Тут тоже есть ряд тонкостей. Так, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ либо в документе, удостоверяющем право собственности, не указано право, на котором этот участок был гражданину предоставлен, то государственная регистрация прав собственности гражданина осуществляется на основании акта о предоставлении гражданину этого участка; акта о праве гражданина на участок; выписки из похозяйственной книги, выдаваемой органом местного самоуправления; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право гражданина на этот земельный участок.
Не допускается госрегистрация прав, если участок в соответствии с федеральным законодательством не может быть передан в частную собственность.
- К недвижимому имуществу относятся не только земельные участки, но и созданные или создаваемые объекты индивидуального жилищного строительства...
- Основаниями для регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства или реконструкции не требуется специального разрешения, а также для регистрации объектов индивидуального жилищного строительства на участке, предназначенном для строительства, либо расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта; правоустанавливающий документ на земельный участок.
Обязательным приложением является кадастровый план земельного участка, который можно заказать в нашей службе.
Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке (приусадебном либо предназначенном для строительства), и содержащими описание этого объекта, являются технический паспорт и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию. Или в случае если такой объект является объектом незавершённого строительства, необходимо разрешение на строительство.


(0 Голосов)

Новые статьи:
Похожие статьи:

 
Интересная статья? Поделись ей с другими:

Добавить комментарий

В комментариях ЗАПРЕЩЕНО: Оскорблять чужое достоинство, проявлять межнациональную или межрелигиозную рознь, употреблять ненормативную лексику, мат, публиковать объявления рекламного характера.
По мере возможности, придерживайтесь правил русского языка. Старайтесь не делать грамматических ошибок.
За нарушение правил ваш комментарий будет проигнорирован!

Защитный код
Обновить

Электронная подписка

 

Цена полугодовой подписки - 220 руб. 

Подробности
по тел. 2-20-70

Реклама

Баннер

Реклама

Реклама

Место для вашей рекламы

обращаться
по телефонам:
2-43-48; 2-54-07

Расценки

Праздники

Информер праздники сегодня