Как защитить недвижимость от мошенников?
Случаи с мошенничеством при покупке, продаже недвижимости не редкость. Мошенники придумывают все более изощренные способы, чтобы завладеть чужой недвижимостью. Для того чтобы уберечь свою собственность, нужно знать основные методы защиты и своевременно их применять.
О таких методах расскажет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
– Какими способами можно защитить свою недвижимость от мошеннических действий?
– В первую очередь, для защиты от мошеннических действий с недвижимостью необходимо оформить права на объекты недвижимого имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства. Так, согласно закону возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом.
Таким образом, регистрация прав на недвижимость необходима не только для того, чтобы стать полноправным «хозяином» имущества, в том числе беспрепятственно совершать любые сделки, но и позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц. Причем такое право может быть оспорено исключительно в судебном порядке.
Отмечу, что принцип открытости сведений ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Такая информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается её законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии соответствующих решений, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.
Зарегистрированное в ЕГРН право на объекты недвижимого имущества в настоящее время является главным средством защиты от возможных мошеннических действий.
Подробнее можно прочитать в № 7 «Сокольской правды» от 01.02.2022